Su basan binalarda nem uyarısı: Prof. Dr. İbrahim Yüksel "Nem, binayı 6 ay ile 6 yıl arasında öldürmeye başlıyor"

Son günlerdeki sağanak yağışlar ve sel baskınlarının ardından gözler su basan binaların sağlığına çevrildi. Rumeli Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölüm Başkanı Prof. Dr. İbrahim Yüksel, "Sel öldürmez, sele hazırlıklı değilsek öldürür. Binayı da nem öldürür" dedi. Yüksel, su yalıtımı olmayan binalarda nem oluşabileceğini ve bu nemin binayı 6 ay ile 6 yıl arasında öldürmeye başlayabileceğini belirtti.

Nem binaları nasıl etkiliyor?

Nem, binaların çürümesine ve dayanımını kaybetmesine yol açıyor. Yüksel, "Su yalıtımı olmayan bir binada nem olacaktır. Hiçbir şey olmasa bile sel, yağış, sağanak yağış, bunlar zaten görünen parametreler. Hiçbir şey olmasa bile bina havadaki hidrojeni alır. Absorbe ettiğinde bu kendiliğinden yıllar içerisinde rutubetlenme, paslanma, nemlenme olur" diye konuştu.

Uzmanlara göre asıl tehlike gözle görülmeyen kısımda. Betonun içine işleyen su, kolon ve kirişlerdeki donatı demirinin paslanmasına neden oluyor. Paslanan demir hacim olarak genişliyor, çevresindeki betonu çatlatıyor ve zamanla taşıyıcı sistemin dayanımını düşürüyor. Bu süreç, özellikle zemin ve bodrum katları sık sık su basan binalarda daha hızlı ilerliyor.

"Su 5 dakikada evimin içine girdi"

Evinin zemini su altında kalan Mümin Tozlu, "Binanın zemin kısmı tahtayla kapalıydı ama su tahtayı aldı, götürdü. Ne varsa hepsini, taşı, molozu, toprağı, suyu buraya getirdi" diye konuştu. Tozlu, nem oranının yükselmesiyle demirlerin paslanabileceğini ve binanın kolon ve kirişlerinin zarar görebileceğini söyledi.

Giriş katta oturan Fatma Ünlü ise, "Yağmur suyu 4 dakika içinde bahçemi doldurdu ve 5'inci dakikada hızla evimin içine girdi. Biraz set oluşturmaya çalıştık evimizi kurtarmak için ama maalesef gördüğünüz gibi evimiz bu şekilde oldu" dedi. Ünlü, evinde nem kokusu oluştuğunu ve parkelerin aşındığını anlattı.

Evinizi su bastıysa ne yapmalısınız?

Su çekilmeden ve elektrik kesilmeden eve girilmemeli; sigortalar kapatılmalı, prizlere ve ıslak cihazlara dokunulmamalı. Su çekildikten sonra çamur ve moloz hızla temizlenmeli, ıslanan halı, parke ve mobilyalar dışarı çıkarılmalı. Kapı ve pencereler açılarak bina havalandırılmalı, mümkünse nem alma cihazıyla kurutma yapılmalı. Duvarlarda kararma, kabarma ya da küf görülürse yüzey yalnızca boyanarak kapatılmamalı; önce nem kaynağı giderilmeli.

Kolon ve kirişlerde çatlak, betonda dökülme ya da demirin göründüğü yerler varsa binanın bir inşaat mühendisine incelettirilmesi gerekiyor. Belediyeler ve AFAD, sel sonrası hasar tespiti için başvuruları alıyor. Konut sigortası olanların ise hasarı fotoğraflayıp sigorta şirketine bildirmesi öneriliyor; zorunlu deprem sigortası DASK sel hasarını kapsamadığı için sel teminatının ayrıca yaptırılması gerekiyor.

Prof. Dr. Yüksel'in uyarısı, su yalıtımının yalnızca konfor değil, binanın ömrü açısından da hayati olduğunu gösteriyor. Yeni yapılarda temel ve bodrum yalıtımına, eski yapılarda ise drenaj ve su tahliye sistemlerinin düzenli bakımına dikkat edilmesi, ileride çok daha büyük maliyetlerin önüne geçebilir.